台中市105年公告地價大幅調漲38.25%，增加民眾稅賦負擔。市長盧秀燕上任後落實「輕稅簡政」，依法召開地價評議委員會決議109年公告地價調降20.06%。市府強調，調降地價稅是「還稅於民」，貼近民意與社會經濟狀況，調整過程嚴謹，絕非倉促決定。

地政局說明，過去前幾次公告地價調整，導致中市公告地價基期墊高，調降幅度受各項因素影響，無法回復之前水準，因此市府充分考量「地方財政需要」、「社會經濟狀況」、「民眾地價稅負擔能力」等原則，提請地評會審議調整幅度。

地政局強調，109年公告地價調降後，約有94%納稅人應納地價稅降低，一般土地平均減少約2,500元，還稅於民，絕無外界謠言有圖利財團的情形。此外，地價稅雖調降，市府減少的稅收可由土地增值稅挹注，加上新興開發區地價稅開始課徵，也可減少地價稅稅收差額，適度補足財務損失。

地政局進一步說明，為完善109年公告地價調整措施，先前已召開公開說明會蒐集各界意見，自去年9月30日起至10月8日止，由全市各地政事務所分別召開11場公告土地現值及重新規定地價作業說明會，向市民報告地價作業情形，並廣納多方意見與彙整民眾陳情意見。

另為避免相鄰縣市間地價訂定不均衡，市府也於去年10月23日召開縣市毗鄰地區地價協調會，與苗栗縣、新竹縣、宜蘭縣、花蓮縣、南投縣及彰化縣等相鄰縣市政府及其地政事務所地價人員，共同研商查推估價格、公告土地現值及公告地價訂定等相關事宜。(1/22*13)*地政局

Q1：為什麼台中地價稅一次調降很多？合理嗎？

105年台中市公告地價平均大幅調漲38.25%，比如西屯區101.29％、南屯區86.72％、北屯區57.2％，台中市自有住宅比率高達8成，形同全民加稅，當時引起諸多非議。市長盧秀燕上任後落實「輕稅簡政」，依法召開地價評議委員會，委員會多位專家學者，專業審議，最後決議109年公告地價調降20.06%，還稅於民，過程嚴謹，絕非倉促決定。

Q2：是否圖利財團？對一般民眾有比較好嗎？

此次公告地價調整，市府一方面充分傾聽民意，一方面因105年公告地價漲幅過大造成民眾稅賦負擔重，所以全體委員合議決議109年公告地價調降20.06%，調整幅度適當，還稅於民，絕無外界謠言有圖利財團的情形。