〔剛滿18歲的小明到大學報到時，未經父母同意就自行在外租房，這樣的房屋租約有效嗎﹖〕
〔房東整年都以台電夏季電價計算房客每月應負擔的電費，合理嗎?〕

每年寒暑假，是租屋族的換屋高峰期。臺中市政府法制局將在明(110)年1月8日下午2時，由租屋糾紛處理達人－謝明謙消費者保護官，在臺中市政府陽明市政大樓4樓會議室，開講「租屋族關心的事-租屋常見糾紛及新法規定」課程，並同步進行「線上直播」，在放寒假之前，提醒民眾租屋常見的糾紛與新法規定，參加者有機會獲得精美小禮。

臺中市政府法制局長李善植表示，內政部在今(109)年8月公告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」（原為「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」）規定，並於同年9月1日生效；針對電費約定由承租人負擔的限制、房屋及設備修繕的義務分擔、提前終止租約及押金返還等問題，已有更明確的規範。為了保護租屋民眾，以及寒暑假時換屋頻率最高的學生族群的權益，李局長大力推薦大家報名參加本次課程，或到法制局臉書線上觀看課程，可以瞭解最新法令規定、常見的租屋糾紛案例與處理方式，以及租屋簽約時該注意的事項；在課程中，消保官也會提供更多租屋眉角與可能被疏忽的租屋細節，提醒民眾注意如何保障自身權益，歡迎民眾踴躍報名參加。

除此之外，李善植局長仍特別提醒租屋朋友，租屋要簽訂書面契約，出租人及承租人雙方的權利義務關係，才會清楚明確。而且，契約一經簽訂成立，或支付定金下訂後，就會發生一定程度的法律拘束效力。所以，租屋簽約或支付定金前要想清楚，以免事後不想承租了，定金或押金被沒收，徒生消費糾紛。還有，若出租人不給租約或不簽租約，建議不要承租，避免發生糾紛時，出租人或房東人間蒸發，找不到人處理，或發生詐騙情事。

本次課程自即日起開放線上報名，報名網址為 https://forms.gle/qvbFFZUti1hKWcJi8 。16歲以上預先報名並全程上課者，可獲精美小禮！而因實體場地座位有限，為嘉惠更多朋友，本次課程將同步於法制局臉書進行直播。課程進行中，將舉辦線上有獎徵答，網友也有機會獲得小禮物！歡迎大家轉知親友在110年1月8日下午2時，連線臺中市政府法制局臉書(網址 https://www.facebook.com/TCCGLAB/ )觀看線上課程，一起當聰明的租屋族。(12/28*15)*法制局

聯絡人:台中市政府法制局 吳小姐

聯絡電話:04-22289111分機23810