台中市政府地政局今(25)日在烏日區僑仁國小，召開2場次烏日九德地區區段徵收公聽會，邀集區內土地及地上物所有權人近200人踴躍參加。地政局表示，會場設置5組諮詢區，提供專業諮詢服務，即時為所有權人解答，此次公聽會圓滿完成，將接續報請內政部核定區段徵收計畫書。 

地政局長吳存金指出，烏日九德地區區段徵收案範圍總面積約29.87公頃，該案開發完成後，可建築土地合計18.20公頃，包含住宅區14.95公頃、商業區2.70公頃及工業區0.55公頃，並規劃有11.67公頃之公共設施用地，抵價地比例則核定為徵收私有土地總面積50%，並將銜接周邊既有計畫道路系統，以「創造優質之居住空間」發展願景推動區段徵收開發建設，透過有效管制都市發展來提高土地利用效率。 

吳局長強調，為保障開發案既有住戶因實施區段徵收，致無屋可居住者及二、三級產業等權益，除現有拆遷補償救濟及合法建物原位置保留外，烏日九德地區區段徵收安置計畫規劃「優先分配安置土地」、「房租補助費」、「社會住宅安置」、「特別救助金」及「二、三級產業安置」等5項安置措施，此次公聽會除說明興辦事業概況、徵收補償標準以及抵價地分配權利等資訊外，也針對上開安置措施詳加說明，紓解因區段徵收開發造成居民生活衝擊，降低所有權人對於區段徵收疑慮。 

公聽會過程中有部分民眾提出土地合併分配問題，地政局說明，將來於辦理抵價地抽籤分配作業說明會至抽籤作業期間，地主可申請合併分配。另有關建國南路南側與區段徵收範圍相鄰計畫道路的開闢，建設局表示已分段錄案評估，分別為「建國南路(大慶街至環中路)計畫道路開關工程」及「建國南路(環中路至捷運G15站)計畫道路開闢工程」，並分年提報先期計畫。 

吳局長進一步表示，市長盧秀燕上任後，提出「台中富市3」富強台中城的三大策略「前店、後廠、自由港」，透過計畫性整體開發帶動多核心區域均衡發展，解決城鄉差距問題。該區未來開發完成後，將大幅提昇公共設施服務水準，營造優質都市環境，同時規劃0.5公頃住宅區土地供興建社會住宅使用，幫助市民在經濟能力範圍內，享有適宜的居住空間，實現居住正義。 

今日活動包括九德里長陳美香，以及市議員吳瓊華、林孟令、陳世凱、張家銨等服務處代表皆出席。(12/25*8)*地政局

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