台中市政府今(24)日在烏日區僑仁國小舉行「烏日九德地區區段徵收案」第1次事業計畫公聽會，近150位土地所有權人參與，相關意見均由市府納為後續推動區段徵收作業參考，也將持續積極溝通。

今日公聽會由地政局於會中簡報此案開發範圍、開發目的、公益性、必要性、適當性及合法性等都市計畫概況，同時針對區段徵收的徵收補償、抵價地分配原則及地上物查估、拆遷補償等進行說明。包括市議員吳瓊華、劉淑蘭、何文海、九德里里長林國佑等人都出席關心，立法委員顏寬恒、議長林士昌也派服務處代表到場。

地政局長張治祥表示，烏日九德地區區段徵收案於去年辦理區段徵收意願調查說明會，並寄發問卷給區內423位土地所有權人，共回收230份有效問卷，其中贊成區段徵收方式開發的人數比例為52.61%、不贊成人數比例為43.91%，顯示相對多數地主同意以區段徵收方式辦理開發。

張局長強調，此案區段徵收抵價地發還比例為50%，與鄰近第13期市地重劃分配比例相同，民眾權益不會因辦理區段徵收而有損失；市府並已爭取到中央前瞻基礎交通建設計畫，未來台鐵高架捷運化將由大慶站延伸至烏日站，帶動區域性繁榮發展。

都市發展局專門委員林憲谷也指出，相較於第13期市地重劃區，此開發區第一種住宅區的建蔽率60%與容積率165%都較重劃區高，且容許使用項目也較為寬鬆，在一定條件內可以容許小型商場、小型飲食店、小型廠房、大型商場及飲食店等使用，未來土地使用更具彈性，對地主較為優惠。

地政局表示，土地所有權人於會中提出的問題，除現場回覆外，也將以正式會議紀錄寄達各土地所有權人，以保障權益；今年也將辦理烏日九德地區社區培力計畫，由專人逐戶拜訪地主，盼更清楚說明區段徵收相關資訊，爭取更多地主支持及認同，使開發案推動更加順利。

民眾如有相關問題，可撥打04-22170636電洽地政局區段徵收科，將有專人服務。

(3/24*19)*地政局

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