區段徵收是自償性的土地開發事業，須先由政府對外融資取得開發經費，開發完成後因為公共設施開闢，都市環境改善，帶動整體區域發展，提升土地利用價值。透過土地標售或設定地上權所得來回收開發費用，如有盈餘則全數撥入實施平均地權基金，充實改善開發區各項建設；土地改良後也可以連帶增益地價稅、房屋稅收入，進而充裕市庫，使全體市民共享開發果實，創造市政良性循環。

   本府針對「臺中市水湳機場原址北側、南側區段徵收」、「北屯捷運機廠區段徵收」及「臺中糖廠區段徵收」等案，所取得之配餘地全國首創制訂可建築用地處分計畫及財務回收計畫。

   計畫中研析各區位可標售土地及部分設定地上權土地進行未來產業、坐落區位、標售時間點及查估市價等分析，並視市場供需滾動修正處分方式，精算總收入分析評估區段徵收開發收支出平衡。

如您有其他問題，可洽本府地政局區段徵收科，我們將竭誠為您解答。