台中市政府今（8）日召開97年公告現值調整作業公聽說明會，約有百餘位民眾參加，台中市議會並為關切此攸關民眾權益的公聽會而休會半天，多位議員到場了解。公聽會由台中市副市長蕭家旗親自主持，民眾發言踴躍。



　　台中市政府地政處表示，依據所調查95年9月1日至96年8月31日的買賣實例，本市買賣件數有41002件，較去年同期微幅成長0.49%，核發使用執照件數877件，較去年同期減少16.4％，但核發使照之總樓地板面積僅減少約4％，顯示房地產供給量與去年相當。



　　全市地價平均上漲3.3％，西屯區有七期重劃區及中科園區的利多因素，漲幅最大，為8.06％，其次為南屯區上漲5.95％，北屯區上漲4.1％，南區、西區均上漲1.5％，北區上漲1.2％，東區上漲0.4％，只有中區下跌，跌幅為0.7％。



　　全市查估地價最高價為每平方公尺25萬元，在西屯區惠國段442區段，即新光三越所在地，較96年公告現值上漲20.2％；查估地價漲幅最高區段在太順段833區段，位在?子區段徵收範圍，96年公告現值為每平方公尺7200元，今年查估地價為16800元，漲幅達50％。



　　市府今天聽取地方及所有權人意見後，將整合意見，送地價評議委員會評定出公告現值，作為明年土地買賣移轉時課徵土地增值稅及徵收補償時之依據。地政處表示，由於土地增值稅減半課徵，為避免稅收流失，中央預計10年達到公告現值接近市價90％的目標，並訂定各縣市每年公告現值接近一般市價的最低值，所以公告現值會隨同市價逐年調漲。



　　今天到場關切的議員有陳淑華、李中、曾木川、劉士州、賴頤年、劉國隆、張廖萬堅等人，都希望公告現值能降低，不要增加民眾的土地增值稅負擔。（11/8*8）



 

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