台中市引起各方關切的原大型購物中心專用區，都市計畫變更問題經提交都市計畫委員會議審議，由於牽涉甚多問題，對於文化事業專用區之規劃，將再作一次意願調查，以免土地閒置形成浪費。

　　原大型購物中心都市計畫細部計畫，在民國88年即已定案，但多年以來土地閒置，開發並無進展，市府乃擬變更計畫就原有22.48公頃之範圍設置商業區4.52公頃、文化事業專用區8.24公頃、市場用地2.15公頃、停車場1.84公頃、公園0.85公頃、綠地0.26公頃、綠帶0.13公頃，其餘為道路用地。

　　本案原計劃採區段徵收方式開發，但經組成專案小組研究，認為採區段徵收方式辦理，土地所有權人可要求領取現金，涉及鉅額經費之編列，因此亦可考量採市地重劃方式進行開發。但本案共22.48公頃土地係台糖公司所有，該公司則認為仍以採區段徵收方式開發較為適宜，辦理市地重劃對土地所有權人意見應予以適當之尊重，而採取區段徵收方式進行開發，台糖公司希望能分回商業區土地，致8.24公頃之文化事業專用區是否能充分利用，亦成為問題焦點之一。

　　根據了解，以上文教事業專用區僅國立台中技術學院（即前國立台中商專）有意進駐，其他學校、文化事業尚乏意願。同時有關土地費用部分，台中技術學院之估算，可能與實際尚有約兩倍之價差，因此，為免造成土地之閒置，對於文化事業專用區之進駐意願，將再作一次周詳之調查。

　　至於台糖公司為開發大型購物中心所捐出之約6公頃土地問題，市都市計畫委員會議中認為土地既已捐獻定案，並未再作討論。（10/8*1）

 

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