台中市議會今（30）日審核95年度總決算，多位議員針對平均地權基金提出質詢，黃國書議員認為台中市土地已過度開發，造成土地閒置，像10期、11期抵費地就無法賺錢；陳成添、陳福文議員則擔心自辦重劃案那麼多，一旦重劃公司辦不下去，民眾權益誰照顧；曾朝榮議員關心10期重劃區內兒7何時開闢，討論熱烈，讓地政處長曾國鈞應接不暇。



　　黃國書議員詢問地政處長曾國鈞，市府公辦重劃目前進行14期，而整體開發單元自辦重劃亦有10個，這麼多的土地開發案，政策漫無章法，造成許多土地閒置，如10、11期的抵費地就不賺錢。曾朝榮議員隨後也指出，10期重劃區仍有公設未開闢，難怪抵費地不賺錢；他指出，10期內兒7（兒童公園）尚未開闢，淪為樹木移植區，非常可惜。



　　地政處重劃科莊子明科長表示，10期重劃工程89年完成，11期重劃工程86年完成，這兩期重劃區約在90、91年處分抵費地，當時適逢SARS風暴，又面臨全球經濟不景氣，所以抵費地賣不出去，後經重劃委員會同意降低底價，10期的抵費地以五成價出售，11期的抵費地以6成價出售，銷售量就不錯。



　　現在10期重劃區內尚未出售的抵費地，只剩一塊大面積文教用地，設定20年地上權給葳格小學，其財務結算仍有盈餘，並無虧損。11期重劃區內也有塊大面積文教用地尚未處分，位在北屯區公所對面，目前做拖吊場，短時間內恐無法處分，但財務結算仍有盈餘。



　　地政處長曾國鈞指出，10期重劃區已結算，盈餘納入平均地權基金，兒7用地要興闢公園經費上沒問題；但建設處長王誕生則表示，公共設施開發須分期分區進行，如當地家戶數不足，開闢後會造成閒置浪費，建設處會整體評估開發需求。



　　另陳福文、陳成添議員擔心如果自辦重劃做不下去，市府如何確保民眾權益；曾處長答覆，自辦做不下去，市府隨時可接手公辦，無論從哪一階段接手，民眾的權益都不會受影響；陳福文進一步詢問，市府有無要求重劃公司繳納信託金或保證金，以備辦不下去時減輕市府負擔，曾處長表示，市府接手公辦重劃，財務不是問題，仍與一般公辦重劃相同，先向銀行貸款，以抵費地收入償還。（10/30*8）



 

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