台中市整體開發地區第五單元都市計畫細部計畫公告後，土地所有權人提出甚多意見，認為公共設施負擔沈重，土地不能善盡利用，市府都市發展局希望民眾提出書面文件，以便提交都市計畫委員會討論。



　　整體開發地區第五單元位於台中市都市計畫區之西南側，介於鎮南休閒區與整體開發地第二單元之間，土地面積計70.1827公頃，其中第一種住宅區2.8311公頃，第一之一種住宅區35.6054公頃，合計38.4365公頃，佔總面積之54.77%，而公共設施部分文小用地4.5813公頃，文中用地4.3937公頃，園道用地0.3179公頃，道路用地22.4533公頃，合計佔總面積45.23%。



　　土地所有權人認為，公共設施中道路用地亦即都市計畫80公尺外環道路即占該單元總面積之31.99%，全部由該單元土地所有權人負擔，實嫌過於沈重，而且街廓深度平均為110公尺，若干小面積土地所有權人由於街廓過深，將成為狹長狀態，無法善盡其利用，而80公尺都市計畫外環道路正在該單元與鎮南休閒專用區之間，應由該單元與鎮南休閒專用區各負擔二分之一方為合理。



　　主辦單位都市計畫課除要求土地所有權人提出晝面意見之外，並表示舊市區都市計畫源自日據時期採「小街廓」方式規劃，目前時空狀態已大幅度改變，宜採「大街廓」方式規劃，便於土地之分配管理，且有助於都市景觀改善。「大街廓」道路加寬，而數量減少，並可使交通獲得顯著改善。（10/25*1）　　　　　　

 

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