台中市中央市場用地變更為商業區後，委外規劃鼓勵民間投資開發，18日舉行期中報告審查會，決就高密度及低密度開發兩項方案，由委外規劃單位確實評估利弊得失，以供參考。

　　中央市場位於五權路與篤行路交會處，土地面積計1.13公頃，變更為商業區後，一般商場甚少擁有如此開闊空間，而且中央市場街廓完整，可利用基地外側作為停車使用，市府認為辦理都市計畫變更之後，可帶動日漸衰退的市中心區，促進其繁榮發展。

　　中央市場附近一帶甚多土地依照都市計畫均作為商業區使用，但道路狹窄，土地多為分散私人所有，難以合併作整體規劃，雖然人煙稠密，不過從事商業活動仍力有未足。

　　期中報告審查會中，認為就中央市場本身條件而言，應以「高密度開發」或「低密度開發」兩不同方案確切評估分析，提供市府作為參考。

　　一般認為，所謂高密度開發即增高樓層向空發展，其優點為土地成本降低，但公共設施如何配合，以提高環境品質，亦為重要考量因素；低密度開發雖然土地成本較高，但環境品質易於提昇。本案涉及甚多專業問題，因此由委外單位黃乃琦建築師事務所確切分析評估，向市府提出報告。（8/19*1）

 

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