台中市政府都市發展處16日上午9:30，在中山地政事務所4樓視廳室，召開「整體開發地區13單元細部計畫案第一次專案小組會議」，土地所有權人計100餘人到場陳述意見，將由專案小組深入研究作適當處理。

　　土地所有權人普遍認為，整體開發地區13單元總面積不過102公頃餘，而學校等公共設施用地即高達42公頃餘之多，辦理市地重劃對土地所有權人之權益具有重大影響，同時依照計畫，建築時應予退縮之規定亦嫌過多，例如臨太原路住宅區前端應退縮6公尺（2公尺為自行車道，4公尺為無遮簷人行道），臨太原路以外住宅區亦應退縮6公尺，臨太原路商業區則應退縮12公尺，臨太原路以外商業區前端則須退縮10公尺。

　　另外依照規定，住宅前院深度為6公尺，後院為3公尺，側院為1.5公尺，土地所有權人以100坪土地參考重劃，取回之實際建地不過50坪而已，土地所有權人指出，細部計畫若干規劃亦未盡合理，例如既有加油站專用區規劃，而住宅區仍有加油站之設置。

　　土地所有權人並指出，有關2千平方公尺最小開發面積之規定，易於被大地主或財團所壟斷，宜再作檢討。另外並提出建議，若干現住農戶仍應原地予以保留，儘可能避免其差額地價之繳納，景賢八路與軍功路為主要道路，原「住1-1」規劃應改為商業區，以地盡其利。

　　專案小組表示，對於土地所有權人所提意見，將進一步深入探討研究。

　　依照第13單元細部計畫，總面積為102.3393公頃，其中第一種住宅區4.1361公頃、「住1-1」住宅區37.5012公頃，住宅區共41.6373公頃；第五種商業區11.9698公頃、「商5-1」5.7972公頃，商業區共17.7670公頃；公共設施用地部分：加油站專用區0.3865公頃、文中4.0819公頃、文小5.1550公頃、公園2.2195公頃、園道0.3629公頃、兒童遊樂場1.2113公頃、廣兼停2.2271公頃、機關0.8491公頃、道路26.4417公頃。（7/16*1）

 

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