為因應經濟景氣低迷及受金融海嘯衝擊，房地產業所推出之開發案件多裹足不前，由於目前已實施容積移轉，有關移入容積未能使用或使用未盡者，台中市建築開發商業同業公會要求明訂相關配套措施，以免業者受到損失。



　　業者指出，因受國際大環境影響，建築業已辦妥容積移轉案件，或由於資金籌措問題暫緩開發，或其他原因，改以低強度合法之臨時使用，其所剩餘之容積如不能移轉至其他建築基地使用，勢將造成業者之極大損失，又如某一建築基地容積率為200％，如移入40％容積，其建築物容積雖可到達240％，但依照都市計畫，其基準容積率仍為200％。



　　依照營建署都市計畫組頒布之「容積移轉作業手冊」民眾如何申請容積移轉篇規定「容積移轉後送出基地與接受基地之容積增減永久有效…若為容積購買而增加的容積率，其效力為永久有效，並不因建物重建等因素而回復到基準容積，因此接受基地在購買容積時，其可建築容積恆久為基準容積加上購買之容積。



　　都市發展處都市計畫科表示，依照台中市容積移轉作業要點規定，容積移轉需與建造及都市設計同時提出申請，並僅限同一建造案件之申請內容為限，至於所引用之營建署「永久有效」之規定，將再請求予以解釋。（1/15*1）

 

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