台中市地方稅務局表示，如果您購買土地，並完成所有權移轉登記後，雙方因故解除買賣契約返還土地時，除向地政機關辦理所有權移轉變更登記外，仍須申報移轉現值並繳納應負擔之土地增值稅。

　　地方稅務局也表示，買賣雙方因合意成立土地買賣契約，並由賣方將土地移轉其所有權與買方後，雙方因故解除買賣契約，買方負有將該土地所有權移轉於賣方以回復原狀之義務，其土地產權回復原狀之方法，就是辦理所有權移轉之變更登記，既屬土地所有權之移轉，除符合法定減免或不課徵等條件外，仍應課徵土地增值稅。

　　地方稅務局提醒辦理返還土地所有權移轉變更登記之民眾注意，申報土地移轉現值時因無買賣契約，請檢附法院確定判決、鄉鎮市調解委員會調解、和解筆錄等證明文件代替。（10/15*4）

 

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