近來常有納稅人電話詢問，因職業變動至他處任職，戶籍也因而遷出，原自住房子讓媳婦居住，土地移轉可否按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？台中市地方稅務局說明表示，土地所有權人與媳婦為直系姻親，屬直系親屬之ㄧ，其所出售土地，如符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之規定，可准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

　　

　　地方稅務局也特別提醒民眾，自用住宅用地並不侷限於直系血親設籍，直系姻親亦可，但以都市土地面積未超過三公畝或非都市土地未超過七公畝為限，且享用自用住宅用地優惠稅率一人一生只能一次。



　　因此，地上建物除自己設籍居住外，讓直系血親或姻親或收養關係成立之養子女設籍居住，其土地也可以申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。



　　民眾不要忽視了自己的權益，如有任何疑問，請撥打免費服務電話：0800-086969洽詢。 （4/13*6）

 

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