台中市地方稅務局表示，房屋供營業使用，不論該營利事業是不是合法，有沒有取得執照，仍然應該就已供營業使用的事實按營業用稅率課徵房屋稅。



　　最常見的案例為，將一樓擅自變更用途供自己或出租他人經營早餐店或小吃店使用，誤以為未辦理營業登記既可繼續按住家用稅率課徵，又可免納營業稅或營利事業所得稅。



　　地方稅務局指出，凡是查獲原按住家用房屋變更供營業人使用，除會派員勘查其實際使用面積改按營業用稅率課徵房屋稅，及其坐落土地改按一般用地稅率課徵地價稅外，至於未辦理營業登記或出租取得租賃收入，稅務局在核發改課情形通知函時，均會一併通知國稅局依法查處。

　　

　　稅務局也提醒民眾，房屋稅係按使用情形核定其適用稅率，不要心存僥倖，以為未辦理營業登記就與房屋稅改課無關。



　　民眾如對房屋稅核課方式有疑問，歡迎請撥打免費服務電話：0800-086969將有專人為您解答。（4/14*6）

 

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