有關土地增值稅長期持有減徵起算認定時點一直頗多爭議，有民眾來電詢問，究竟重劃後第一次移轉的土地，長期持有期間應如何計算？台中市地方稅務局針對這個問題，做了詳細的說明。

　　

　　稅務局局長呂清海指出，依照平均地權條例第62條之規定：「市地重劃後，重行分配與土地所有權人之土地，自分配結果確定之日起，視為其原有之土地。」重劃分配土地既然視為土地所有權人原有之土地，其持有土地期間的起算時點，自應以其取得原參與重劃土地之土地所有權的時點為準，惟如其取得所有權之時點在原規定地價之前者，則應以原規定地價之日起算。

　　

　　例如：有一筆重劃取得之土地，土地登記簿謄本記載原地價年月為89年2月，登記原因為「土地重劃」。該筆土地在重劃之前，原本在民國43年就已登記取得，但在民國59年才辦理第一次規定地價，之後民國89年時參與重劃，如果現在98年要移轉，其長期持有期間的起算時點，應該是從59年算到98年共39年，適用減徵30％的規定，而不是從43年起算，更不是從土地登記簿謄本記載原地價年月89年起算。而且，重劃後土地第一次移轉，依照稅法規定，還可以減徵40％，等於這筆土地要移轉時，可以適用2種減徵規定，對納稅義務人極為有利。(4/14*7)

 

聯絡人:無

聯絡電話:無