台中市副市長蕭家旗今（1）日指出，為有效利用土地，同時因應商業經營模式的轉變，台中市政府針對全市84個公私有市場進行全面性通盤檢討，經都市計畫委員會審查通過後，未來配合當地發展現況，市場用地都可能變更用途，而這個措施最快在年底前即可付諸實施。



台中市副市長蕭家旗今天指出，由於商業經營模式與民眾生活型態的改變，超商與大賣場已逐漸取代傳統市場的功能，為避免市場用地閒置浪費，反而造成都市發展的障礙，經都市計畫委員會討論審查後，日前已經通過市場用地變更的提案。



他說，台中市包括公私有市場總計有89處，扣除大坑地區4個市場及1個批發市場（批-1屠）未納入外，其他84處市場全數納入此次的都市計畫通盤檢討， 總面積達43.59公頃，其中公有市場佔40個，私有市場44個。若以使用狀況來看，已開闢的市場有62個（公有33個，私有29個），未開闢的則有22 個（公有7個，私有15個）。



無論是已開闢使用的市場，還是未開闢的市場用地，市府都會依當地發展狀況進行土地分區使用調整，可能變 更為商業區，也可能變更為住宅區。以公有已開闢的市場為例，包括第一市場、篤行市場、平等市場及一心市場等都將變更，而未開闢的7處市場用地，除保留4處 外，另3處用地將變更為公園用地。



至於私有市場用地部分，只要基地範圍內的土地所有權人五分之三以上同意，且土地面積超過三分之二，由代表人取得「土地變更同意書」，並承諾依「台中市都市計畫市場用地變更回饋要點」規定辦理回饋，提出「自願回饋切結書」即可依法向市府提出申請變更為商業區或住宅區。



蕭副市長表示，依照市場用地回饋要點的規定，未開闢的市場用地變更為住宅區，土地的回饋比例是15%，變更為商業區則為30%，已開闢的市場則減半回 饋，即變更為住宅區者回饋比例為7.5%，變更為商業區為15%。他表示，這是台中市有史以來第一次市場用地通盤檢討，也是規模最大的一次，他相信對都市 發展的風貌將出現重大影響。（5/1*4）

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