台中市地方稅務局表示，土地所有權人於2年內，不論是先買後賣或是先賣後買自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額者，得就已繳納的土地增值稅額範圍內，退還不足支付新購土地地價之數額，但為避免當事人於退稅後即將另購之土地出售或轉作其他用途，稅務局每年定期逐案辦理清查，如發現重購土地5年內再行移轉或改變作其他用途者，須補繳已退稅款。



　　地方稅務局指出，新購土地再移轉包括一般買賣、贈與及交換，一般民眾大都知道重購土地5年內不得買賣移轉，卻忽略了贈與及交換也是屬於移轉的一種。另，土地所有權人重購土地5年內如經法院拍賣者，也算移轉，都要依法補繳退稅款。



　　地方稅務局呼籲民眾，為維護自身權益，如申請經核准重購自用住宅用地退還土地增值稅者，一定要注意重購土地的管制期限為5年，不要在該期間內再行移轉或改變作其他用途。（6/4*4）

 

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