台中市地方稅務局表示，高樓層房屋，其建造成本高，故核計房屋現值所適用之標準單價亦較低樓層房屋為高。



　　地方稅務局指出，房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。稽徵機關核計房屋現值是以「房屋標準單價表」、「折舊率標準表」及「房屋地段等級率標準表」等為準據，而「房屋標準單價表」是由各縣市不動產評價委員會按照下列三個因素分別評定:



　　（一）構造別：區分為鋼骨造、鋼筋混凝土造、加強磚造、磚造等，其中以鋼骨造評價最高。（二）用途別：區分為四類，第一類國際觀光旅館、夜總會等；第二類旅館、百貨公司、醫院等；第三類店舖、住宅、辦公室等；第四類工廠、倉庫等。其中以第三類最多，但以第一類房屋評定單價最高。（三）房屋總層數：整座房屋建築總層數(不包括地下室或地下層之層數)越多，核算該棟各樓層的單價就越高。



　　地方稅務局也表示，樓層越高，應繳納之房屋稅雖較高，但表示房屋使用人越多，其土地持分越少，相對其地價稅負擔較輕，是與透天厝最大之區別。

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