近年來因經濟不景氣，除供自用之房屋外，許多屬投資性質的房屋，在出租不易的情況下，其空置未使用的情形十分普遍，惟即使房屋空置未使用，依據房屋稅條例規定，「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象」，該房屋仍應按期課徵房屋稅。



　　台中市地方稅務局指出，空置之房屋，其使用執照用途記載如為供住家使用者，即應按住家用稅率課徵房屋稅；若記載為供非住家使用者，一律按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。惟事後如實際供住家使用者，仍可向地方稅務局申請改按住家用稅率課徵房屋稅。



　　稅務局特別提醒民眾，房屋如有變更使用情形，應儘早在每月15日以前辦理申請變更，經稅務局派員實地勘查後，符合條件者，當月就可適用變更後稅率，若在 16日以後才申請變更，就要從下一個月才能適用新稅率。如有任何疑義，歡迎利用免費服務電話洽詢：0800-086969。

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