如果您在2年內購買和出售廠房及土地，且都符合自營工廠用地的規定，可就其出售土地已納土地增值稅稅額內，申請退還其不足支付新購土地地價之數額。



　　台中市地方稅務局進一步說明如下：

　　1、出售與重購之土地及廠房，其所有權人必須是同屬一家公司。

　　2、不論先購後售或先售後購，必須在2年內完成。

　　3、均為都市計畫工業區土地或政府編定之工業用地。

　　4、地上建物必須係供直接生產使用之自有房屋。

　　5、廠房必須取得主管機關核發之工廠登記證。

　　6、均供自營工廠使用，沒有出租或作其他營業情形。

　　7、如屬先買新廠房再賣舊廠房，在購買新廠房當時，舊廠房必須符合自營工廠用地的條件。

　　8、出售土地的移轉現值總額扣除繳納土地增值稅後之數額，必須低於重購土地的移轉現值總額，才得退稅，而且退稅金額不超過原納之土地增值稅數額。



　　稅務局提醒納稅人注意，核准退稅的重購地，自買進5年內必須作為自營工廠用地使用，而且不能移轉予他人，否則原退還之土地增值稅都會被追繳。（3/2*4）



 

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