台中市地方稅務局表示，出售自用住宅用地後，於2年內重購自用住宅，申請退還已納土地增值稅，原出售土地不受面積的限制。



　　出售自用住宅用地另於2年內新購自用住宅用地(先買後賣亦可適用)，如新購土地地價超過出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，可就已納土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價之數額，原出售土地面積，可不受到都市土地不超過300平方公尺或非都市土地不得超過700平方公尺的限制，但重購土地面積仍須受限。



　　稅務局提醒納稅人，土地增值稅申請重購退稅的土地，從買入後5年內，都必須作自用住宅使用，不可改變用途，也就是不得出租、供營業使用或是將戶籍遷出，否則須追繳原退還的土地增值稅款。如果仍有稅務上相關問題，歡迎撥打稅務局服務電話：（04）22585000按1轉接客服中心，或0800-086969，將有專人提供服務。（3/17*4）

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