房屋稅係按房屋實際使用情形依不同稅率課徵，房屋只要作住家使用，不管是自己住或出租，都可按住家用稅率課徵；如供醫院、診所、事務所等使用，則按非住家非營業用稅率課徵房屋稅；如果做營業或倉庫使用，就按營業用稅率課徵。



　　台中市地方稅務局指出，房屋稅的稅率有3種，分別為住家用的1.2％、非住家非營業用的2％及營業用的3％。如房屋同時作住家及非住家使用時，則應依實際使用情形，分別按住家用或非住家用稅率課稅，但非住家用的課稅面積最低不得少於全部的六分之一。



　　由於房屋稅是按實際使用情形課徵，所以當房屋使用情形變更時，應儘速於變更日起30日內向稅務局或所屬分局申請。變更日期在當月份15日以前，當月份起就可適用變更後稅率，但如在當月份16日以後才申請，就只能自次月份起適用變更後稅率。



　　稅務局呼籲納稅人，如果房屋原本供公司或事務所使用，因租期屆滿、提前解約或暫停、註銷營業，改為住家使用時，不論自己使用或租給別人，都應在房屋使用情形變更時儘速提出申請，以免權益受損。申請的手續很簡便，以傳真、網路或書面提出均可受理。



　　如有其他稅務疑問，可撥稅務局免費服務電話0800-086969，或22585000按1轉客服中心查詢，稅務局將有專人為您竭誠服務。（3/21*4）

 

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