台中市地方稅務局表示，拍賣取得的房屋，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書日起，即為該屋的房屋稅納稅義務人，辦理契稅申報時，可以選擇較低的價格申報課稅，以節省契稅負擔。



　　依照強制執行法規定，拍賣的不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書日起，即取得該不動產所有權。因此，向法院標購的不動產買受人，應於法院發給權利移轉證書日起30日內辦理契稅申報。不動產移轉應課徵契稅案件，一般按申報時當地不動產評價委員會評定的標準價格課徵契稅，但向法院標購拍賣的不動產，當其標購價格低於標準價格時，可申請按較低的實際標購價格課徵契稅，縱使標購價格高於標準價格，除納稅義務人自願以實際買賣價格繳納契稅外，仍得選擇按較低的標準價格課徵契稅。



　　地方稅務局提醒納稅義務人，可以在「標購取得價格」與「評定標準價格」兩者間，選擇較低的價格申報課稅，以節省契稅的負擔。如有任何疑義，歡迎利用免費服務電話洽詢：0800-086969。（5/18*4）

 

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