台中市地方稅務局表示，買賣移轉未辦保存登記之房屋，因無法向物權登記機關辦理變更登記，其所立向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契據，尚非屬印花稅第5條第5款規定「向主管機關申請物權登記之契據，不須貼繳印花稅。



　　房屋因未符合相關規定致無法辦理建物所有權第1次登記(即保存登記)，除事後能依程序補正而變成合法建築物外，係客觀上不能辦理移轉登記，而無法為不動產所有權之讓與。



　　雖實務上認為讓與人已將違章建築之事實上處分權，因房屋之交付而歸諸受讓人，惟仍無從辦理物權登記，自不符印花稅第5條第5款規定所稱「向物權登記機關辦理登記」之憑證課稅範圍。



　　未辦理保存登記之建物本質上無從申請物權登記，縱使曾向稽徵機關辦理契稅或房屋稅，顯非「向主管機關申請物權登記之一環」，尚非屬印花稅第5條第5款規定之憑證課稅範圍，免貼用契據金額千分之1之印花稅票。



　　如需進一步瞭解印花稅相關法令，可撥打稅務局免費服務電話0800－086969 begin_of_the_skype_highlighting              0800－086969      end_of_the_skype_highlighting，或22585000按1轉電話客服中心查詢，有專人竭誠為您服務及解答。（7/7*4）

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