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| 發佈單位： | 新聞局 |
| 發佈類別： | 工務類 |
| 發佈內容： | 台中市政府辦理第十二期市地重劃，土地所有權人提出要求，帶來甚多困難問題，將在期間內開會研商解決。 主辦單位工務局都市計畫課表示，土地所有權人要求重劃完成後，土地分回比率，按重劃前後土地價值應達到五五％，依照法令規定，應到達此一比率，不過第十二期市地重劃由於八十公尺環中路之影響，目前計算分回比率可能在四九％上下，如必須符合土地所有權人要求，市府將增加約廿億元之支出，但就市地重劃一般情形而言 ，重劃後土地分回比率亦經常有不到五五％之情形。 其次，土地所有權人要求重劃後，能在原地分配土地，依照規定係以原地分配為原則，但實際上土地所有權人住宅與其所有土地並非毗鄰，要求在住宅原地分配以便就近照料，亦有實際之困難。 土地所有權人認為都市計畫關於「住一」之規劃，過於浪費土地，因「住一」屬於高級住宅並有前後側院之設置，對土地之利用造成損失。 重劃後土地之使用，有「最小面積」之規定，土地所有權人分回土地未達到最小面積者，應發給「差額地價」。不過一般土地所有權人均希望分回土地面積能達到最小面積，即使價值較低亦可進行建築，而不願領取「差額地價」。 以上問題，「住一」之改變規劃情形較為簡單，其他均須再作研商以求解決。（4/28*1） |
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