發佈單位： 新聞局

發佈類別： 經濟類

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　　臺中市延擱多年的「市八十」公有市場用地開發案，市府以獎勵民間投資「設定地上權五十年」方式辦理招標，四次流標，市府再將權利金降至一億九千萬，租期五十年，據了解目前有四家業者表達願意競標，經濟局預估五月可望順利完成招標作業

　　經濟局表示，位於文心路、大業路口的市八十用地，面積有三千五百多坪，由於地理位置絕佳，地形方正，加上七期重劃區可開發的商業用地所剩不多，有心進駐七期的業者，多半對對這塊地的開發，抱持相當大的興趣。雖有業者認為市府權利金仍背離市場，不過權利金降至一億九千萬，加上租金，每坪土地每月支付成本為一百四十二．六八元，而目前七期土地每月出租行情每坪三百五十元到四百五十元，市八竹十的土地成本應比行情便宜許多。

　　市八十用地市府設定的地上權是五十年，另外租金是按公告地價五％計算，第一次招標的權利金高達三億元，幾次流標，權利金已降到一億九千萬元。據了解，可能因價格已居於合理價位，目前包括家樂福、好市多、鉅聚投資以及太一電器都表達意願，要參與投標。

　　「市八十」公有市場用地開發案，曾於九十一年四月、六月及九月份辦理招標，當時均因無人投標宣告流標，經濟局推論，市八十預定地最適合經營大型量販店，不過預定地附近已有多家量販店競爭激烈，且新市政中心開發進度停滯，加上權利金、每年土地租金等成本，業者幾乎沒有獲利空間，導致標租案乏人問津。

　　經濟局說，之前有多家廠商來洽詢，多數企業主認為，在七期附近地段，一坪十多萬元即可買到土地，「市八十」約三千五百五十一坪多，租五十年，權利金要三億元，不含租金單權利金每坪近十萬元，不如買土地較合算。因此，這次權利金降至一億九千萬，業者應該會很有興趣。至於有業者認為租期定為五十年稍嫌太久，市府認為五十年比較適合廠商興建永久建築，如果租期縮短，廠商可能不願意作長久投資打算，因此租期縮短空間不大。

　　「市八十」公有市場用地，位於文心路二段、大業路、文心一路之間，鄰近七期新市政中心，區域優越性受到各方矚目。尤其佔地一萬一千七百四十點四四平方公尺，約三千五百五十一坪多，面積廣闊完整，非常適合大型量販店、購物中心、綜合商場等等。

　　市府表示，「市八十」市場用地除了規定一樓需作為零售商場、整區不得經營八大行業、以及不能作為住宅用地外，可以作為多目標使用。依目前規定，得標廠商除了繳納一筆權利金外，另外必須依公告地價年息百分之五向市府繳納土地租金，公告地價調整時，土地租金隨同調整。經營業者需自行負擔硬體建設費用，租約五十年期滿後，所有地上物歸市府所有。（3/30*3）

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