發佈單位： 新聞局

發佈類別： 經濟類

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　　臺中市「市八十」公有市場用地開發案，市府以獎勵民間投資「設定地上權五十年」方式辦理招標，市府將權利金降至一億九千二百萬後，二十三日首度辦理招標，結果收到一張標單，打破前四次無人投標的紀錄。不過，降價後重新招標，算是新的招標案，依採購法規定，第一次必須有三家以上廠商投標才能開標，因此，今天還是流標。市府將盡快公告進行第二次招標，依法第二次只要有一家廠商投標，即可開標進行審查及議價。

　　市八十公有市場用地開發案，據了解這次降價後，包括外商好市多量販店、順天建設、家樂福量販、鉅眾企管顧問公司等四、五家企業積極與市府接觸，讓經濟局對這次的招標深具信心。雖然只有一家廠商投標，經濟局市場課認為是好的開始，如果第二次還是只有一家投標，等於沒有對手，投標廠商得標機會很大。

　　經濟局市場課也再次向有意投資的企業喊話，表示市八十前控五期、後坐擁七期，鄰近新市政中心，目前是臺中市副都心，未來則是政商重鎮。企業應該著重區域位置的重要性，不應該斤斤計較權利金。市場課不諱言指出，市府寄望市八十能開發為多功能商業大樓或大商場，如果權利金訂很低或者不要權利金，一定會有許多人競標，隨便一個人標到，沒有長遠規劃，甚至搭鐵皮屋蓋黃昏市場，等於破壞這塊黃金地段，影響周邊發展。

　　經濟局表示，位於文心路、大業路口的市八十用地，面積有三千五百多坪，由於地理位置絕佳，地形方正，加上七期重劃區可開發的商業用地所剩不多，有心進駐七期的業者，多半對對這塊地的開發，抱持相當大的興趣。雖有業者認為市府權利金仍背離市場，不過市八十用地市府設定的地上權是五十年，另外租金是按公告地價五％計算，權利金降至一億九千多萬後，加上租金，每坪土地每月支付成本為一百四十二．六八元，而目前七期土地每月出租行情每坪三百五十元到四百五十元，市八十的土地成本應比行情便宜許多。

　　「市八十」公有市場用地，佔地一萬一千七百四十點四四平方公尺，約三千五百五十一坪多，面積廣闊完整，非常適合大型量販店、購物中心、綜合商場等等。除了規定一樓需作為零售商場、整區不得經營八大行業、以及不能作為住宅用地外，可以作為多目標使用。（5/23*3）

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