發佈單位： 新聞局

發佈類別： 地政類 

發佈內容： 　　

　　平均地權條例修正後，縣市政府每年公告土地現值的日期由七月一日改為一月一日，市府地政局十一日邀房地產業者，針對最新全市的查估地價舉行座談會，聽取民間業者意見。比較今年初的查估地價，半年來全市八個區的地價仍是全面下跌，其中位於自由路、繼光街口的全市地王，比較半年前的查估地價跌幅將近一成八，每平方公尺由二十八萬零九百，下修為二十三萬，每坪土地下跌約為十六萬五千多元。

　　地政局明年一月一日將公告全市最新的土地現值，這次查估地價將聽取各界意見後進行檢討修正，作為調整公告現值的參考。雖然這次查估地價普遍下跌，不過業界仍認為市府有普遍高估情形，例如北屯區最高區段地價位於北屯路由三光巷到北區區界一帶，市府查估地價每坪超過三十三萬元，業者確認為市府查估的地價資料來源可能是交易個案，一般認為這個地帶地價每坪應為二十五萬較合理。局長曾國鈞當場請各地政事務所的承辦人將業界的意見列為重要參考，作為修正依據。

　　曾國鈞說，由於台中市土地公告現值與市價差距較大，低於市價較多，中央希望各縣市調近公告現值與市價的差距，因此，這次各區查估市價雖全面下跌，將來調整公告現值不一定會依照市價跌幅來調整。

　　另外值得觀察的是，中區位於繼光街、自由路口的全市地王，由於振興中區景氣腳步緩慢，地價降幅加大，地王的角色汲汲不保。目前查估地價每平方公尺二十三萬元，與西區中港路SOGO、全國飯店一帶每平方公尺二十二萬元，僅差一萬元，依照目前地價消長速度，地政局預料很可能明年「地王」就會「換人做做看」。

　　依據最新查估資料，全市最低的地價是位於大坑保安林地、山坡地，每平方公尺一千一百五十元，不過因為屬山坡地或保安林地，與會業者認為再便宜也沒人買。（9/11*3） 

 

 

聯絡人:無

聯絡電話:無