發佈單位： 新聞室

發佈類別： 稅捐類 

發佈內容： 　　（台中訊） 民眾所有土地如無償作為登山步道，可以申請減免地價稅。

　　台中市稅捐稽徵處表示：依土地稅減免規則規定，私有土地無償提供作為公眾通行的巷道用地，屬於完成都市計畫法定程序者，以公共巷道通行的事實為依據，可以由地方政府公務機關列冊送稅捐處直接辦理減免。至於私設巷道，如未經土地所有權人表示願意無償提供使用，因無資料可查則無從減免，因此，仍須由土地所有權人申請核定再憑以減免地價稅。

    所以，由民眾自行修築登山步道，雖非由市政府闢建，但仍可依規定適用減免地價稅，如有溢繳地價稅的情形也可以申請退稅。 

　　（台中訊）台中市稅捐處表示：土地所有權人提供土地與建商以「合建分屋」方式興建房屋，其分得之部分房屋，係以持有土地部分持分與建商交換取得，實質上整棟房屋係由建商興建完成後再交付予地主，應按核定契價百分之二課徵交換契稅。

　　該處同時指出，個人提供土地與建商合建分屋，並出售合建分得房屋，核屬營業稅之課徵範圍，除地主是以持有一年以上之「自用住宅用地」與建設公司合建，並出售分得之房屋可免辦營業登記外，其餘提供土地合建，並出售分得房屋均應依法辦理營業登記。

　　目前因受土地增值稅減半徵收影響，房地產交易亦趨熱絡，該處希望地主基於節稅因素，利用土地增值稅減半徵收期間與建商合建房屋時，應注意上述法令規定，以免受罰。(91.07.03)

　　（台中訊）台中市稅捐處表示，營業人提供營業場所及電腦設備，採收費方式供人使用，其具有娛樂性質者，應依娛樂稅法第二條第一項第六款「其他提供娛樂設施供人娛樂」之規定課徵娛樂稅。

　　稅捐處說明，凡經營資訊站、網際網路電腦之業者，不論有架設網路或使用磁碟片且採收費方式具有遊戲娛樂性質者，均應於開業、擺設前，應向稅捐處辦理營業登記及代徵報繳娛樂稅手續以免受罰。

　　該處又表示，現代資訊科技非常先進，營業人利用資訊設備提供他人娛樂並收費，依該處現有違章案例，營業人不僅涉及娛樂稅處罰，還有涉及逃漏營業稅處罰，一個違章行為有兩種處罰，希業者注意。

　　（台中訊）︶夫妻倆人一生各有一次適用自用宅住優惠稅率

　　台中市稅捐處表示，夫妻倆各擁有土地、房屋，其地價稅適用自用住宅用地優惠稅率課稅，原則上是夫妻及未成年之受扶養親屬只能以一處為限，亦即其中一方已准予適用，他方之地就不能適用，這是土地於平時持有期間，每年所課徵地價稅之規定。惟若夫妻倆人所各自擁有土地欲出售，申請適用自用住宅用地課徵土地增值稅時，則是每人一生都有一次適用之機會，也就是說夫妻二人各自適用一次。此即就土地出售時所課徵土地增值稅率之規定，不同於前述之情形。

　　稅捐處指出，很多納稅人對此項適用課稅原則經常產生疑惑，甚至因不瞭解而於出售土地時，平白錯失可申請適用節稅之權益。特提出說明，希望能有助於大家釐清自用住宅用地適用次數之認知，從而為納稅人確保更多的節稅利益。(91.07.03) 

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