發佈單位： 新聞室

發佈類別： 經濟類 

發佈內容： 　　台中市延擱多年的「市八十」公有市場用地開發案，市府以獎勵民間投資「設定地上權五十年」方式辦理招標，二十五日上午第二次辦理「資格標」招標，結果仍是出現無人投標情況，副市長蕭家旗隨後表示，有企業主反映，設定地上權五十年，租期似乎過長，三億元的權利金好像也太高，因此，市府可考慮權利金打八折再次辦理招標。

　　「市八十」公有市場用地開發案，曾於四月份辦理第一次招標，當時無人投標宣告流標，今天第二次招標仍是「門可羅雀」，企業興趣缺缺。蕭家旗表示，之前已有二十多家廠商來洽詢，多數企業主認為，在七期附近地段，一坪十多萬元即可買到土地，「市八十」約三千五百五十一坪多，租五十年，權利金要三億元，不含租金單權利金每坪近十萬元，不如買土地較合算。

蕭副市長說，二次招標都流標，依規定權利金是可以打折再次辦理招標，如果權利金打八折後，約二億五千萬元左右，廠商可能較能接受，但是租期定為五十年，市府認為比較適合廠商興建永久建築，如果租期縮短，廠商可能不願意作長久投資打算，因此租期必須再研究。不過他也表示，現在景氣不穩定，廠商也會考量長達五十年的投資風險，不願意貿然投資。

　　由於二次都流標，市府預定召開公聽會聽取各界意見，進行檢討。依目前規定，得標廠商除了繳納一筆權利金外，另外必須依公告地價年息百分之五向市府繳納土地租金，公告地價調整時，土地租金隨同調整。經營業者需自行負擔硬體建設費用，租約五十年期滿後，所有地上物歸市府所有

　　「市八十」公有市場用地，位於文心路二段、大業路、文心一路之間，鄰近七期新市政中心，區域優越性受到各方矚目。尤其佔地一萬一千七百四十點四四平方公尺，約三千五百五十一坪多，面積廣闊完整，非常適合大型量販店、購物中心、綜合商場等等。

市府表示，「市八十」市場用地除了規定一樓需作為零售商場、整區不得經營八大行業、以及不能作為住宅用地外，可以作為多目標使用。

市府市場課表示，台中市「市八十」可說是全國首次以設定地上權五十年方式，獎勵民間投資開發。招標方式分三次辦理，今天先審查投標廠商是否符合資本額在ㄧ億元以上，且公司淨值佔總資產的三分之一以上。第二階段符合資格廠商再提出硬體建設及營運基本計畫書進行審查，選出最優前三名再開價格標以權利金出價最高者得標，這次權利金底價是三億元。

不過市場課強調，市府希望市八十開發目標是整體性規劃設計興建經營，需具前瞻、創意性，至於開發面積、建築樓層不做硬性規定，如果放眼新市政中心的發展性，廠商應盡早進駐。（06/25*3）

 

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