發佈單位： 新聞室

發佈類別： 稅捐類 

發佈內容： 　　（台中訊）辦理「轉帳納稅」手續可解決「納稅」的困擾

    台中市稅捐處表示，繳稅誠然不是一件痛快的事，什麼時候該繳納什麼稅，也是一般納稅人最苦惱的事。就好比房屋稅、地價稅、汽車使用牌照稅等，它的繳納期限分散在每年的不同月份裏，稍有不慎就輕易的被忽略掉，等到發覺了，已逾繳納期限，尚須被並加徵滯納金增加額外負擔，甚且被移送法務部行政執行處強制執行。                    

    該處提供您一道最簡捷的納稅方法來免除這樣情形發生，就是辦理「轉帳納稅」，只要利用納稅人本人、配偶或受扶養親屬在銀行或郵局的存款帳戶，以轉帳方式繳納稅款，既安全便利又節省時間、人力，尤其是在繳納期限的最後一日才進行轉帳扣款，毫無利息損失，並由稅捐處另行寄發轉帳納稅證明，輕輕鬆鬆，一勞永逸。趕快撥時間前往稅捐處辦理一道「轉帳納稅」手續，即可長久享用，免付任何費用。(91.06.17)

（台中訊）房地拍賣前未繳之地價、房屋稅，被拍賣人仍負繳納之義務

    台中市稅捐處表示，您可能不知道，如果房屋、土地被債權人聲請法院拍賣了，在拍賣前未繳之地價稅及房屋稅，在拍賣價款不足分配的情況下，被拍賣人仍須繳納未繳之地價稅及房屋稅。

　　經濟不景氣，很多人受債務拖累，房屋、土地被債權人聲請法院拍賣以清償其債務。他們在房屋、土地被拍賣的前一、二年可能就因財務困難，無法繳納房屋稅及地價稅，在房屋及土地被法院拍賣後，以為這些欠繳的稅捐應該已由法院代為扣繳給稅捐處了，直到接獲稅捐處寄發的欠稅繳款書後，還很困惑，房子土地不是已經被拍賣了，怎麼還要繳納房屋稅及地價稅呢？當債權人聲請法院拍賣債務人的房屋及土地時，法院會通知稅稽徵機關，核課該筆土地之土地增值稅，由於土地增值稅是優先債權，法院會從拍定價款中先行扣繳，再將剩餘部分分配給抵押權及一般債權等，而地價稅及房屋稅屬於一般債權，受償順序在抵押權之後，通常都未能獲得分配。

　　舉例來說，林君八十九年的地價稅及房屋稅未繳納，他的房屋、土地在九十年六月二十日被拍賣，買受人在九十年六月二十五日領得法院所發給的權利移轉證書，則林君須負擔九十年一月至六月的房屋稅，這是因為財政部規定拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權並負有繳納稅捐之義務，買受人在六月二十五日領得權利轉移證書，地價稅納稅義務基準日為八月三十一日，在八月三十一日土地所有權人已不是林君，因此林君不需繳納九十年地價稅，而房屋稅課徵期間為前一年七月一日至當年六月三十日止，且按月課徵，八十九年七月至九十年六月屬九十年期房屋稅，因此若拍賣價款不足分配，林君尚需繳納八十九年的地價稅及八十九年、九十年的房屋稅。 (91.06.17)

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