發佈單位： 新聞室

發佈類別： 稅捐類 

發佈內容： 　　（台中訊）法拍屋若欠繳房屋稅，稅捐處仍會依法向原業主追繳，不會因房屋已被拍賣而免追繳欠稅，請原業主（被拍賣人）注意。

　　台中市稅捐處表示，近來因經濟不景氣，有些人蓋了房子賣不出去而積欠大筆房屋稅，房子被設定抵押權之金融機構或個人聲請查封拍賣，該處向其追繳欠稅款，欠稅人答復財力不佳，無法繳納或房屋已被拍賣，請逕向法院參與分配，不要再向他追討欠稅等語。

　　該處表示，依強制執行法規定：「拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給之權利移轉證明書之日起，取得該不動產所有權」，故稅捐處會自權利移轉證明書核發之日起改向買受人計課房屋稅。但權利移轉證明書核發日前之房屋稅，因房屋所有權仍為原業主，應由原業主負責繳納。房屋被拍賣了，稅捐處會向法院聲請參與分配欠稅款。惟房屋稅之徵收，依稅捐稽徵法規定，僅優先於普通債權，不像土地增值稅之徵收，優先於一切債權及抵押權；因此在目前法拍屋房價僅為市價幾成之情況下，法拍價款可能連償還抵押債權都不夠，稅捐處的房屋欠稅款分配不到，則該欠稅款依法一定會向原業主追繳，請欠稅人依規定繳納，不要置之不理，否則欠稅不繳，被移請法務部行政執行處強制執行，更得不償失。(91.05.20)

　　（台中訊）您是否也對房屋稅繳款書上「營業減半」一欄，有興趣瞭解？

    房屋稅自五月一日開徵以來，台中市稅捐處服務中心，就接獲不少對房屋繳款書「營業減半」欄有興趣瞭解之民眾的電話查詢以明白自己是否，符合「營業減半」條件，藉此該處特別對營業減半之條件，披露一番以供納稅人參考：

　　一、依法登記之工廠，供直接生產使用之自有房屋，及必須是登記在生產事業名下之房屋，且該等房屋係屬生產所必須之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等而言。

　　二、合於政府獎勵民間參與重大交通建設興建之：

１供鐵路、大眾捷運系統及停車場使用之房屋，自該房屋　建造完成之日起。

２供公路經營業經營公路使用之房屋，自該房屋建造完成之日起。

３供航空站、港埠及其設施、橋樑及隧道使用之房屋，自該房屋建設完成之日起五年內。

４供觀光遊憩重大設施使用之房屋，自該房屋建造完成之日起三年內。

　　該處同時呼籲合於上項減免標準的納稅人儘速提出申請，享受應有的權益。如有任何疑問請撥免費服務專線電話０八０００八六九六九。 (91.05.20)

聯絡人:無

聯絡電話:無