發佈單位： 新聞室

發佈類別： 工務類 

發佈內容： 　　台中市政府訂定「台中市建築管理自治條例」草案送請議會審議，將於通過後報請內政部核定實施，草案最大特色在於簡政便民，諸多民間極感困擾的建築物用途申請變更、共有土地使用同意書之出具等，如此一自治條例完成立法付諸實施，均可使民眾獲得極大之便利。

　　此一自治條例草案共分八章四十二條，主辦單位工務局指出其中最大特色如下：

　　─關於建造執照、廣告物及室內裝修之申請均可委外辦理初審。

　　─明定法定造價卅萬元以下建築工程得免由建築師設計監造。

　　─申請雜項執照應檢附之文件得指定以規定之電子文件方式檢附。

　　─共有土地往往所有權人數眾多，依照目前規定使用同意書之出具必須全體蓋章，致令土地閒置或現有建築物無法改建，自治條例規定可由所有權人會議決議紀錄取代，有三分之二以上之出席，四分之三以上之同意即可。

　　─公寓大廈重大修繕或改良物請領建築執照，其決議紀錄視同建築物共有部分使用權同意證明文件。

　　─營建剩餘土石方檢附完成證明即可，棄土證明僅需報備即可。

　　─建築物使用認定放寬，供公眾使用建築物共分為九大類廿四組，屬於同一組之不同使用可免辦理用途變更，非公眾使用建築物授權市府另定使用規範。

　　─建築申請拆除採兩階段辦理，除發給拆除執照准許拆除外，並應申請拆除完工證明，以防止廢棄物等任意棄置。

　　─騎樓地高度施工誤差決加強管制，規定不得超過三公分。

　　─明定市府可設置「建築法規小組」研訂自治法規處理建築法規適用疑義。

　　─可授權市府訂定廣告物許可作業之簡化規定。（4/25*1）

 

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