發佈單位： 新聞室

發佈類別： 經濟類 

發佈內容： 　　台中市延擱多年的「市八十」公有市場用地開發案，市府以獎勵民間投資「設定地上權五十年」方式辦理招標，十日上午開「資格標」，結果「雷聲大、雨點小」，之前已有二十多家廠商來領標，上午開標卻出現無人投標情況。市府預定四月底再次辦理公告，五月辦理第二次招標。

「市八十」公有市場用地，位於文心路二段、大業路、文心一路之間，鄰近七期新市政中心，區域優越性受到各方矚目。尤其佔地一萬一千七百四十點四四平方公尺，約三千五百五十一坪多，面積廣闊完整，非常適合大型量販店、購物中心、綜合商場等等。

市府表示，「市八十」市場用地除了規定一樓需作為零售商場、整區不得經營八大行業、以及不能作為住宅用地外，可以作為多目標使用。

市府市場課表示，台中市「市八十」可說是全國首次以設定地上權五十年方式，獎勵民間投資開發。招標方式分三次辦理，今天先審查投標廠商是否符合資本額在ㄧ億元以上，且公司淨值佔總資產的三分之一以上。第二階段符合資格廠商再提出硬體建設及營運基本計畫書進行審查，選出最優前三名再開價格標以權利金出價最高者得標，這次權利金底價是三億元。

由於今天沒有廠商投標造成流標，第二次招標只要有一家廠商投標即可進行資格審查，只要審查通過即可進入第二階段。

市場課說，如果第二次招標仍然無人投標，市府將召開公聽會聽取各界意見，進行檢討。依目前規定，得標廠商除了繳納一筆權利金外，另外必須依公告地價年息百分之五向市府繳納土地租金，公告地價調整時，土地租金隨同調整。經營業者需自行負擔硬體建設費用，租約五十年期滿後，所有地上物歸市府所有。

據市場課指出，領標的二十幾家廠商不乏知名的量販店及外商，今天無人投標，可能廠商仍在觀望。市八十首創以「設定地上權五十年」方式辦理，雖保障廠商投資效益，但權利金高達三億元以上，有可能廠商仍在評估中。

不過市場課強調，市府希望市八十開發目標是整體性規劃設計興建經營，需具前瞻、創意性，至於開發面積、建築樓層不做硬性規定，如果放眼新市政中心的發展性，廠商應盡早進駐。（04/10*3） 

 

 

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