發佈單位： 新聞室

發佈類別： 稅捐類 

發佈內容：     ︵台中訊︶台中市稅捐稽徵處表示：房屋之騎樓如擅自隔成房屋形狀使用，將納入主建物之一部分來課徵房屋稅，在跟隨主建物出售時，亦併入房屋現值中計課契稅。

　　該處指出，房屋稅係以附屬於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，違建房屋，自不例外。騎樓依規定應為公共通行用，如騎樓被阻隔起來私用，無論係用磚瓦木材或鐵門鐵窗等何種材質來阻隔，均係違規使用之建物，將併入主建物課徵房屋稅，至房屋稅之完納，僅表示納稅義務之履行，並非據以使該違建物變成合法，請納稅人注意勿違規使用，以免加重房屋稅賦。

　　該處又說：根據契稅條例第四條及十三條規定：納稅人買賣不動產時，應由買受人按契約所載價額申報納稅。而若納稅人申報之契價，未達申報時當地不動產評價委員會評定之標準價格者，得依評定標準價格計課契稅。故房屋稅之核課既有併入騎樓現值，則在移轉時一定會增加契稅額，以一般騎樓約佔主建物的四分之一到五分之一面積來看，若有違規使用騎樓之建物，將會增加數千元不等之契稅，請要購屋之民眾在購買這類型房屋時，要留意這項規定。(91.02.07)

　　按月申報營業稅的營業人請注意，於九十一年二月八日前辦妥九十一年一月份的營業稅申報！                       

　　（台中訊）雖然大部份的營業人才剛剛申報完九十年十一、十二月份的營業稅申報，但對於適用零稅率外銷的營業人而言，九十一年一月份的營業稅，應於九十一年二月十五日前辦理申報，惟此次申報時間之截止日（二月十五日），恰為大部分公司行號的年假日，而二月十五日依行政局人事行政局規定該日為公務人員上班日，並非放假日，未有延期申報之適用，故請記得在放年假開始前（即二月八日前）辦妥營業稅申報，再開開心心去放年假，以免放完年假才申報，造成逾期申報受罰，掃了放年假的氣氛。 (91.02.07) 

 

 

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