發佈單位： 新聞室

發佈類別： 地政類 

發佈內容： 不動產經紀業管理條例於二月五日起上路，市府地政局今（廿二）日下午辦理不動產經紀業者座談會，吸引相關業者擠滿四樓大會議室，合法業者紛紛要求取締非法，及取消廿五萬元的保證金。地政局將加強宣導民眾買賣不動產時，應由合法經紀人簽證，同時將行文各大樓及管理顧問公司，提醒非經紀業者經營仲介或代銷業務，將處卅萬元罰鍰。

不動產買賣業者，俗稱「遷溝者」、「中人」，由於不動產買賣，金額龐大，不少人存了一輩子的錢，就為了買一棟自己的房子，如果出現交易糾紛，將嚴重影響個人經濟和生活。政府為管理不動產經紀業，建立不動產交易秩序，保障消費者權益，於八十八年二月三日頒訂不動產經紀業管理條例，並依管理條例第卅六條規定，三年後也就是下個月五日起，正式全面納入管理。由於非經紀業者經營仲介或代銷業務，可處卅萬元罰鍰，台中市已申請登記的120家不動產經紀業及154名已取得經紀人證照者，今日擠滿市府四樓的大會議室，討論納入管理後市府的各項措施。

今日座談會中業者發言踴躍，已辛苦取得經紀人證照者，希望市府落實證照制度，以保障合法業者，地政局作成決議將加強宣導，讓民眾了解二月五日起各項不動產買賣應由合法經紀人簽證，另市府除開發合法不動產經紀業查詢系統，以供民眾查詢外，對於大樓管理顧問公司，因與住戶接觸頻繁，經常有機會從事房屋買賣介紹，市府採納合法業者建議，將行文提醒非經紀業者經營仲介或代銷業務，將處卅萬元罰鍰的法令規定。但對於建築商自建自售，及親朋好友間的不動產買賣是否要透過取得證照的經紀人，因法令規定尚有討論空間，引起業者不同意見。

不動產業者除希望取消申請登記要繳納廿五萬的營業保證金外，同時希望開放十二米以下道路於星期六、日及例假日在固定範圍內，可供懸掛廣告看板。由於廿五萬的營業保證金為管理條例內明文規定，市府只能將業者意見建議中央修改法令；至於十二米以下道路開放懸掛廣告看板一案，環保局認為大家應遵循法令規定，不能為特定職業族群開方便之門。(1/22*5) 

 

 

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