發佈單位： 新聞室

發佈類別： 稅捐類 

發佈內容： 　　（台中訊）國宅店鋪以標售處理不得免徵買賣契稅。

　　臺中市稅捐稽徵處表示：國民住宅條例第十五規定：「政府興建之國民住宅，其為出售者，免徵不動產買賣契稅」。係指由政府直接興建並出售供較低收入家庭居住之國民住宅。又內政部七十五年六月十九日台內營地字第四０四一四四號函規定：「國民住宅社區內凡標售之住宅、店鋪、店鋪住宅及開放一般民眾承購之國宅，其未享有國宅優惠利率貸款及免徵不動產買賣契稅等優惠….」。是以，標售方式之國宅店鋪或商業服務設施或其他建築物，無該條規定之適用，故非基於一般承購國宅條件所標購者不得免徵買賣契稅，仍須按規定申報繳納契稅，才能辦理產權登記。（90.09.04）

　　（台中訊）限定繼承之房屋經法院拍賣，拍定價額不足分配債權人，其滯欠之房屋稅不得註銷。

　　臺中市稅捐稽徵處表示：繼承人依民法第一千一百五十四條規定向法院聲請限定繼承，經該院依同法第一千一百五十七條規定准予辦理，繼承人並將其所得之遺產向地政事務所辦理繼承登記，而取得該房屋之所有權，即為房屋稅條例第四條所規定之納稅義務人。嗣該房屋欠繳之房屋稅已非被繼承人之債務，雖經法院拍賣，且拍定價額不足分配債權人，為免繼承人以限定繼承方式規避稅負，其滯欠之房屋稅不得註銷。（90.09.04） 

 

 

聯絡人:無

聯絡電話:無