發佈單位： 新聞室

發佈類別： 稅捐類 

發佈內容： 　　（台中訊）建築物使用執照未註明各起造人所屬之層別，各起造人為分層區分所有權者，無需報繳分割契稅。

　　台中市稅捐處表示：契稅條例第二條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。依同條例第八條規定，不動產之分割，應由分割人估價立契，申報繳納分割契稅。惟建築物使用執照未分別註明各起造人所屬之層別，嗣經全體起造人訂立協議書，申請建築物為分層區分所有權登記，依照內政部六十五年三月四日台內地字第六一二五七六號函釋，地政機關可依照當事人之協議書辦理建築物總登記，亦即無需先行辦理共有登記再行分割，與一般共有不動產分割情形不同，故無需向稅捐稽徵機關報繳分割契稅。（90.08.15）

　　(台中訊)想要節省土地增值稅嗎？讓節稅手冊告訴您！

　　台中市稅捐處表示︰土地增值稅是在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅；所謂土地漲價總額是指土地移轉時之總現值，減去取得時之移轉現值或原規定地價的總額。

　　為了實現 國父「漲價歸公」的理念，土地增值稅的稅率是採用累進的，由百分之四十、五十至六十等，但是政府為了減輕自住房屋者之負擔，對於出售自用住宅用地時，規定有一人一生可享受一次百分之十的優惠稅率。在重購自用住宅方面：出售自用住宅用地後另行購買自用住宅用地時，原出售時所繳納的土地增值稅符合一定要件亦可申請退還。另外，為落實農地農用之農業政策，獎勵農業生產，農業用地的移轉在符合一定的要件下，也可申請不課徵土地增值稅，．．．凡此種種，透過土地增值稅節稅手冊的介紹，您將可一一獲得了解，進而達到合法節稅的目的。

　　但是要如何取得節稅手冊呢？方便的話，請您到稅捐處服務台免費索取這本印刷精美的冊子，即可以看到節稅手冊全部內容。（90.08.15） 

 

 

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