發佈單位： 新聞室

發佈類別： 地政類 

發佈內容：   經濟景氣低迷，辦理市地重劃抵費地標售多無人問津，但貸款及利息都必須償還，時間拖延愈久，負擔愈為沈重，台中市政府決建議內政部修正相關規定，解除降低標售底價之有關限制，並採標租或設定地上權方式，促進土地利用帶動地方繁榮。

　　市府指出：近年來房地產價格不斷深入谷底，重劃後抵費地多處於閒置狀態，由於時間的累積，貸款與利息負擔日益沈重，令人憂慮，依照規定抵費地之標售需在「不影響財務結構下（亦即不得低於抵費地成本價格），始得在標售兩次以上，調降標售底價，但實際上重劃後多數土地之市價已低於抵費地成本價，倘不能調降勢將長期滯銷乏人問津，而重劃費用之負擔不斷加重難以償還。

　　辦理市地重劃原為政策性業務，不以盈利為導向，同時依照「平均地權條例施行細則」及「市地重劃實施辦法」均有明文規定：「重劃負擔總費用不足，由平均地權基金補貼」，因此抵費地標售底價之降低不應予以限制，可視實際狀況適度降低。

　　市府並指出，以上建議涉及法令之修正，需要相當之時間與其坐待時間流失，不如採取標租或設定地上權方式，加速促進土地利用，提振商機，帶動地方繁榮並增加政府收益。(7/6*1)

 

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