發佈單位： 新聞室

發佈類別： 工務類 

發佈內容： 　　台中市有關都市計畫第二次通盤檢討「住」變「商」回饋方式之執行，引發疑義部分，經市府開會研討決即函覆議會有所說明。

　　主辦單位工務局開會研討所獲重要結論如下：

　　─「二通」（第二次都市計畫通盤檢討）住變商部分為許可制，由市民申請經審核並回饋後，始准依說明書建築使用，如依原住宅分區申請當時容許土地使用管制規定申請者，得暫緩回饋。

　　─申請新、增、改建作為非商業使用之教堂、住宅、店、住房等住宅區容許使用案件，在不超過原建蔽率、容積率範圍內，得暫緩回饋，超過部分仍計算代金先行回饋。

　　─暫緩回饋之新建案件，其基地由都市計畫課列管，應於發布實施後五年內，依原計畫商業使用類別與強度，申請新、增、改建或變更使用，未依限辦理者，在下次通盤檢討時考量調整其使用類別，降低其使用強度。

　　─現行住變商有關建築物用途變更部分，如供特種零售業（煤氣、瓦斯、煤油等燃料、礦油業、爆竹、煙火）、娛樂健身服務業（歌廳、夜總會、俱樂部、撞球房、兒童樂園、視聽歌唱業、電動玩具業）、餐飲業（二ＯＯ平方公尺以上）或特定服務項目使用者，則應經「同幢」建築物全部住戶同意，始得變更，並以建築管理規定之「棟」為執行規模。

　　─回饋代金有關建築樓地板面積之認定，依建築技術規則第一六二條所載方式，由建築師計算簽證。

　　─住變商部分之相關規定，由都市計畫課在第三次通盤檢討中檢討改建。(6/18*1)

 

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