發佈單位： 新聞室

發佈類別： 工務類 

發佈內容： 　　台中市都市計畫工業住宅社區細部計畫及配合細部計畫變更主要計畫，經內政部核定，市府頃公告實施。

　　工業住宅社區位於台中港路三段與安和路左側，與東海大學為鄰，土地面積計六八．六六公頃，為配合細部計畫，主要計畫中有綠地Ｏ．一七公頃、停車場用地Ｏ．一四公頃變更為道路用地，土地使用分配為：第二種住宅一五．一四公頃、第三種住宅一五．二三公頃、文中五．二一公頃、機關一．一八公頃、綠地四．三一公頃、兒童遊樂場Ｏ．二七公頃、市場Ｏ．六三公頃、停車場一．二三公頃、加油站Ｏ．四一公頃、排水道Ｏ．三六公頃、變電所Ｏ．二五公頃、道路二一．八三公頃。

　　關於住宅區使用限制方面：「住二」最高建蔽率為六Ｏ％，基準容積率二二Ｏ％，最高「高度比」一．五，最小前院深度四公尺，後院深度三公尺，「住三」最高建蔽率五五％，基準容積率二八Ｏ％，最高「高度比」及前後院深度，均與「住二」相同。

　　公共設施用地之建蔽率與容積率不得超過下列規定：1.機關、變電所建蔽率四Ｏ％，容積率二ＯＯ％，2.市場建蔽率六Ｏ％，容積率二四Ｏ％，3.加油站建蔽率四Ｏ％，容積率一二Ｏ％，4.「文中」建蔽率五Ｏ％，容積率一五Ｏ％，5.公園、兒童遊樂場建蔽率一五％，容積率三Ｏ％，6.停車場建蔽率七Ｏ％，容積率不予規定。

    主辦單位工務局都市計畫課指出：工業住宅社區由於台中世貿中心的設立，南屯交流道的開闢，以及捷運藍線將由計畫地區北側通過，凸顯產銷活動與交通運輸的重要，其未來之繁榮發展將可預期。

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