發佈單位： 新聞室

發佈類別： 工務類 

發佈內容： 　　台中市都市計畫工業住宅社區細部計畫，頃經內政部核定，市府即將公告實施。

　　上一工業住宅社區細部計畫基地位於台中港路三段與安和路左側，與東海大學為鄰，土地面積計六八．六六公頃，由於台中世貿中心的設立，南屯交流道的開闢，以及捷運藍線將由計畫地區北側通過，凸顯產銷活動與交通運輸的重要，預期將可成為台中市的物流與資訊中心。

　　有關土地使用分配方面計為：第二種住宅區一五．一四公頃、第三種住宅區一五．二公頃、文中五．二一公頃、機關一．一八公頃、綠地四．三一公頃、兒童遊樂場Ｏ．二七公頃、市場Ｏ．六三公頃、停車場一．二三公頃、加油站Ｏ．四一公頃、排水道Ｏ．三六公頃、變電所Ｏ．二五公頃、道路二一．八三公頃。

　　關於住宅區使用限制方面：「住二」最高建蔽率為六Ｏ％，基準容積率二二Ｏ％，最高高度比一．五，最小前院深度四公尺，最小後院深度三公尺，「住三」最高建蔽率五Ｏ％，基準容積率二八Ｏ％，最高高度比、最小前後院深度，均與「住二」相同。

　　公共設施用地之建蔽率與容積率不得超過下列規定：1.機關、變電所建蔽率四Ｏ％，容積率二ＯＯ％、市場建蔽率六Ｏ％，容積率二四Ｏ％、加油站建蔽率四Ｏ％，容積率一二Ｏ％、「文中」建蔽率五Ｏ％，容積率一五Ｏ％、

公園、兒童遊樂場建蔽率一五％，容積率三Ｏ％、停車場建蔽率七Ｏ％，容積率不予規定。

 

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