發佈單位： 新聞室

發佈類別： 工務類 

發佈內容： 　　台中市若干道路開闢經過後期發展區，須拆除建築物，市府工務局表示合法建築物可准予就地整建。

　　工務局表示：開闢道路應顧及其系統性與連貫性，必須經過都市計畫後期發展地區，均報請中央核准以變更開發方式，由市府辦理徵收，或由土地所有權人出具使用同意書，保留其未來以市地重劃方式開發之土地分配權，應拆除之合法建築物，可就地整建。

　　依照就地整建辦法，剩餘建築物就地整建，應依左列規定辦理。

　　一、寬度：臨接建築線長度應為二公尺以上。

　　二、深度：自建築線起扣除騎樓深度後，最小為一．五公尺，最大為十六公尺。

　　三、高度：整建建築物沿路面之簷高，以不超過拆除面高度為準，拆除面與建築物成斜面高度不同者，以平均高度為準，拆除面高度低於原建築物者，維持原建築物簷高，拆除面低於十三公尺者得以十三公尺為準。

　　四、總樓地板：原有空地得合併整建，但總樓地板面積扣除騎樓面積後，不得超過拆除前原有建築物之總樓地板面積。

　　五、建蔽率、容積率：整建範圍不受建蔽率及容積率規定之限制。

　　就地整建基地內如有公共設施保留地，所有權人得申請補償或出具切結同時整建在公共設施開闢時，自行無條件拆除。

 

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