發佈單位： 新聞局

發佈類別： 工務類 

發佈內容： 　　台中市政府為辦理九二一震災後兩處「文心大三元」及「德昌新世界」社區重建，決辦理樹德地區都市計畫細部計畫變更。

    主辦單位工務局都市計畫課表示：以上兩處社區建築物係依照建築技術規則，台灣省未全面實施容積率以前之規定而設計興建，市府於民國九十一年發布實施之樹德地區細部計畫，曾訂定土地使用管理要點，規定應設置前後院與過去建築物留設騎樓之情形有所不同，且有關停車空間檢討標準亦較過去嚴格，依照新的規定，十二層樓以上非公用建築物均應納入都市設計審查之範圍。

　　但九二一災後重建為保障災區建築物可依據震毀前原都市計畫規定使災區社區重建，回復原有風貌，倘依照新的規定，以上兩處社區將無法重建，因此樹德地區都市計畫細部計畫變更，主要為修正細部計畫中之「土地使用管制要點」並增列第廿三條解除有關限制。

　　增列之土地使用管制要點第廿三條內容為：依九二一震災暫行條例申請重建者，得設置騎樓並得依建築技術規則檢討停車空間，不受本要點第六條開放空間、第十條停車空間、第十一條景觀及綠化原則及第十八條公、私有重大工程均應納入都市設計審查等規定限制。

　　文心大三元位於復興路一段及大慶街二段交叉口，包括南區樹子腳段第1210、1210-3地號，兩筆土地面積計二、四二九平方公尺。

    德昌新世界位於五權南路西側與高工路南側、南區下橋子頭段第271-37地號，土地面積計四、九五三平方公尺。（6/12*1）

 

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