發佈單位： 新聞局

發佈類別： 建設類 

發佈內容： 　　九二一地震全倒的昇平華廈，在歷經各項艱辛困難後，今（廿二）舉行重建開工動土典禮，副市長蕭家旗、九二一重建會黃文光處長、李明憲立委、黃國書議員及里民住戶們均到場慶賀，該大樓工程預計一年完工，屆時，全到的住戶們將可圓了重建家園的夢。

　　蕭家旗致詞時表示，昇平華廈自九十年成立更新重建會至今市府核發建照，終於要動土更新重建了，對於住戶能重新站起來的精神，他表示非常感佩之意，也代表市長胡志強向重建會委員及各方協助付出表達至高感謝之意，並祝福昇平華廈動土重建順利完工。

　　昇平華廈位於台中市西區，鄰近向上國中、美術館和經國綠園道，屬文文教住宅區，原建築為七樓雙拼集合住宅，共十四戶，是一棟獨立大樓，九二一當晚，該大樓在第二波強震下，結構體於三樓處折斷，二樓至地下室亦造成擠壓，幸建物倒向路口沒損害到鄰近房屋，且在第二波強震下才震倒，住戶人員均已逃出，無人員死亡事件。

　　昇平華廈都市更新會理事長林益卿表示，該棟大樓原建物設計及結構、施工情形可能都有瑕疵，大樓係於七十六年完工，算是較早期的大樓，負責的建設公司已解散，負責人也已死亡，在法律責任上已無從追究，住戶在求償無門的無奈下，遂決議設法重建。

　　林理事長說，一開始討論重建時，發現大樓當年建物登記時，土地持分並未按照建物的比例分配，造成較大面積的房屋持有較小持分的土地，而面積較小房屋卻持有較大持分土地，在橏利看法上造成相當大的爭議，是所有集合住宅重建中最特殊的案例。最後取得大多數住戶同意，以鑑價的方式將土地及房屋換算住戶所持有之權利來調和不等的權利，亦即用權利變換走向重建，才解決此一難題。

　　林理事長並表示，雖然在重建過程中碰到不少難題，幸賴住戶的團結體諒及更新會成員的服務熱誠，昇平華廈才能順利動土重建。另外，也要感謝各區重建更新會的經驗協助及九二一震災重建基金會提供的「臨門方案」，讓集合住宅重建得以先借到資金進行開工建築，等蓋好後向銀行申請震災優惠貸款再予償還。

　　該棟大樓重建後，解決了持分不平的問題，住宅各戶面積及土地持分均相等，且位置不變，在建構上並改變設計以加強結構，另外並增設地下停車場解決住戶停車問題。在住戶共同克服困難，彼此更具社區共識後，昇平華廈災後更新重建成功後，將成為一個社會範例指標。（06/22*2）

聯絡人:無

聯絡電話:無