發佈單位： 新聞局

發佈類別： 工務類 

發佈內容： 　　困擾台中市政府多年不易解決的第十二期市地重劃、「體二」用地及都市計畫後期發展區開發問題，市府決辦理都市計畫變更，並經市都市計畫委員會審議通過，已報請內政部核示。

    第十二期市地重劃區，由於土地及費用共同負擔高達五Ｏ．八七％，超過四五％的法令規定，主要原因為原重劃區土地面計八一．九四公頃，公共設施過多，致加重參加重劃土地所有權人負擔。現市府將附近四六．一三九二公頃農業區土地及都市計畫已規劃之道路用地二Ｏ．九二四九公頃一併納入重劃，土地面積擴大為一四九公頃餘，希望能將參加重劃土地所有權人之土地負擔降至三八％以下，符合重劃公設四五％以下規定，其費用負擔尚在計算中。

　　「體二」用地為台中體育場附近，俗稱之「水源地」一帶，土地面積計九．七一一二公頃，其中部分為私人所有。民國卅八年前後政府遷台，最初為軍營駐紮地帶，為安頓眷屬而逐漸興建房舍，其後又輾轉讓售，致問題趨於複雜，部分土地或建物為私人所有，政府欲辦理徵收，民間反彈極大，開發不易，市府決定保留四．三六八九公頃土地為體育場用地，Ｏ．三九五一公頃為公園及兒童遊樂場，Ｏ．二Ｏ一六公頃為停車場用地，三．八五Ｏ八公頃為住宅區，並以都市更新方式進行開發。

　　後期發展區部分，包括西、南、北三屯區及南、北兩區列為後期發展區土地，合計共一、三九二．一Ｏ七Ｏ公頃，市府計劃變更為優先發展地區。其中住宅區八六九．八三Ｏ九公頃、商業區五七．一三九三公頃、文中二Ｏ．六九二二公頃、文小二一．三六八四公頃、文中小一五．三五八六公頃、機關用地四．四Ｏ三公頃、電力用地Ｏ．六五九五公頃、交通用地．三二六五公頃、停車場用地Ｏ．八二一七公頃、廣兼停一一．六二八Ｏ公頃、公園三七．五六二公頃、公園兼兒童遊樂場六．六四公頃、兒童遊樂場一．二九五六公頃、綠地Ｏ．三Ｏ五四公頃、排水道一四．五一三九公頃、園道五．六三六六公頃、道路三一四．四九二四公頃、道路兼排水道一．四二四公頃。（7/3*1）

 

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