發佈單位： 新聞局

發佈類別： 地政類 

發佈內容： 　　台中市市地重劃委員會九十二年第三次會議於七日召開，由台中市副市長蕭家旗主持，會中通過公開標租第七期重劃區西屯區惠國段第一八一及第一八五地號重劃抵費地設定地上權案。為提高業者承租意願，會中決議將以市價一點五成計收權利金，預計最快在九月間就可辦理公開標租。

　　為避免該地標租後作為八大行業或影響治安之行業之使用，會中決議，地上權契約書內須明訂限制經營視聽歌唱等八種行業及電子遊戲場行業，如有違反可終止契約。而為了提高業者承租的意願，權利金以市價一成五計算，土地租金按契約簽訂當時公告地價年息百分之五計算年地租，公告地價調整時，其地租應於公告地價調整之日起隨同調整。

　　另外，考量到古根漢美術館如果確定至台中市成立分館，未來市府可能對這兩筆土地有不同的規劃。因此契約中也將明定地上權年限為十年，期滿不再續約。以避免業者誤以為十年租期屆滿，原承租戶可優先續租，而投入龐大資金興建地上物，而產生糾紛。

　　西屯區惠國段第一八五地號土地第四種新市政中心專用區面積四ｏ三ｏ點九七平方公尺，第一八一地號土地第四種新市政中心專用區面積則為二二六ｏ點五二平方公尺。這兩筆土地的公告地價皆為每平方公尺七三ｏｏ元，公告現值每平方公尺六一ｏｏｏ元，標售底價每平方公尺一四八ｏ五ｏ元，市價每平方公尺約一ｏ五八八ｏ元，每坪約三十五萬元，建蔽率百分之五十，容積率百分之六五ｏ。可作為社區遊憩設施、文教設施、日常用品零售業、一般零售業、日常服務業、一般服務業、金融主要、次要機構、娛樂健身服務業、旅館業、貿易展示設施或批發業等使用。（8/7＊6）

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