發佈單位： 新聞局

發佈類別： 工務類 

發佈內容： 　　台中市政府為解決第十二期市地重劃區問題，擬擴大重劃範圍，將附近農業區等土地併入，以降低土地所有權人與重劃之公共設施負擔，但中央有不同意見，若干困難尚待克服。

　　第十二期市地重劃約於民國七十五年前後即已倡議辦理，但因重劃區內地主共同負擔高達五Ｏ．八七％，超過規定之四五％，而與規定不符，乃告中止。市府於日前提出計畫，將附近農業區土地四六公頃餘及都市計畫已規劃之道路廿公頃餘，一併納入重劃範圍，十二期重劃由原來之八十一公頃擴大為一四九公頃餘，由於範圍擴大，共同負擔將降至規定標準以下。

　　由於第十二期市地重劃歷時甚久迄未解決，在計畫函報後，市府有關單位人員即不斷與內政部保持連絡，最近內政部經過研究後表示，依照新的規定，農業區變更都市計畫開發必須以區段徵收方式辦理，而「區段徵收」與「市地重劃」為截然不同之方式，對參與第十二期市地重劃土地所有權人負擔之降低，無實際上助益。同時台中市都市計畫中住宅區所佔之比率已屬不低，而後期發展區尚有一千三百餘公頃土地尚待開發，即使市府計畫之農業區可以區段徵收方式開發，甚多問題中央仍須加以考慮。

　　第十二期市地重劃土地所有權人共同負擔所以比率偏高，主要原因在於八十公尺外環道路用地之取得，係採由土地所有權人出具使用同意書，但保留辦理市地重劃時之土地分配權，因此，十二期市地重劃所涉及之問題，均非短期內所能解決，中央及地方均將為此大傷腦筋。（9/4*1） 

 

 

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