台中市政府為配合鐵路地下化，將研提「台中火車站特定區計畫」，總面積計約卅八公頃餘。 　　市府研提之火車站特定區計畫範圍為：復興路─台中路─綠川東街─南京路─進德路─新民街所圍成之地區。早在鐵路地下化倡議辦理之際，即已向行政院經建會提出，為配合鐵路地下化，實施都市更新，並與台糖大型購物中心及干城商業區開發互相配合，但當時經建會以台糖大型購物中心及干城商業區開發，均係採都市更新方式辦理，同時鐵路地下化尚未完成規劃，指示可延後辦理。 　　目前交通處致函市府指出：為配合車站多目標使用，鐵路擬將各車站鐵路用地變更為「車站專用區」。業經省府准依都市計畫第廿七條第一項第四款規定，配合中央或省（市）興建重大設施辦理都市計畫個案變更。市府認為省交通處以前所提出之「車站專用區」計畫，其範圍僅及於鐵路局所有之鐵路用地，未能與台糖大型購物中心及干城商業區互相配合，將使專用區與以上兩大建設之中間地帶出現極不調和現象。對都市交通、都市景觀以及產業之發展、地方之繁榮等，均造成影響。而市府以前所提出特定區計畫，將補救以上缺點，並與捷運系統互相配合。 　　市府主辦單位工務局都市計畫課表示：鐵路局要求市府辦理鐵路用地都市計畫個案變更，將提「台中火車站特定區計畫」，將以上卅八公頃餘之範圍一併辦理。

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